İzmir Foça’da Deniz Manzaralı Villa İmarlı Müstakil Arsa

Detaylar

Foça Sazlıca’da Deniz Manzaralı, Villa İmarlı Müstakil Arsa

Ege’nin kıyısında, Foça’nın eşsiz koylarından biri olan Sazlıca, yatırımcılar ve huzurlu bir yaşam arayanlar için benzersiz fırsatlar sunmaktadır. Deniz manzaralı, müstakil bahçeli ve villa imarlı olan bu arsa, hem doğal güzellikleri hem de stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Hemen inşaata başlanabilecek durumda olan arsa, hızla gelişen bir bölgede yer almakta ve modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayacak olanaklara sahiptir.

Arsanın Teknik ve Yasal Özellikleri

• İmar Durumu: 15.30 yapılaşma oranı ile 120 m²’ye kadar villa inşaatına izin.
• Altyapı: Elektrik, su, yol ve internet bağlantıları hazır.
• Zemin Durumu: Sert kaya zemin, sağlam bir yapı için ideal.
• Krediye Uygunluk: Banka kredisi ile alıma uygun.
• Manzara: Kapanmaz deniz manzarası.

Lokasyonun Avantajları

1. Üniversitelere Yakınlık

Foça Sazlıca, çevresindeki üniversitelere olan yakınlığıyla özellikle akademik çevreler ve öğrenci aileleri için cazip bir seçenek sunuyor:

• Bakırçay Üniversitesi: İzmir’in kuzeyinde, Sazlıca’ya yaklaşık 25 kilometre mesafede yer alan üniversite, modern kampüsü ve öğrenci dostu olanaklarıyla bölgedeki akademik hayatın merkezlerinden biridir. Özellikle tıp, mühendislik ve sosyal bilimler fakülteleri ile öne çıkar.
• Katip Çelebi Üniversitesi: İzmir’in gelişmekte olan eğitim kurumlarından biri olan Katip Çelebi Üniversitesi, Sazlıca’ya 35 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Üniversite, tıp fakültesi ve araştırma merkezleri ile bilinir ve bölgedeki sağlık sektörüne önemli katkılar sağlar.

Üniversitelerin yakınlığı, bölgedeki konut ve kiralama taleplerini artırarak arsanın yatırım potansiyelini yükseltmektedir.

2. Sağlık Hizmetlerine Yakınlık

Foça Sazlıca, modern sağlık hizmetlerine kolay erişim imkânı sunar:

• Foça Devlet Hastanesi: 12 kilometre mesafede, temel sağlık ihtiyaçlarını karşılayan bir hastanedir.
• Aliağa Devlet Hastanesi: 25 kilometre uzaklıkta, geniş kapsamlı sağlık hizmetleri sunar.
• Katip Çelebi Üniversitesi Hastanesi: Üniversite bünyesinde yer alan bu sağlık merkezi, Sazlıca’ya yaklaşık 35 kilometre mesafede olup, bölgedeki en kapsamlı tıbbi olanakları sağlar.

3. Marina ve Eğlence Noktalarına Yakınlık

• Yeni Foça Yat Limanı: Sadece 10 kilometre mesafede yer alır ve denizcilik tutkunları için ideal bir merkezdir.
• Beach Club’lar: Sazlıca Koyu çevresindeki popüler plaj kulüpleri sadece 900 metre uzaklıktadır.
• Saklı Cennet Koyu: Doğal güzellikleriyle bilinen bu koy, arsanıza yürüme mesafesindedir.

4. Ulaşım ve Şehir Merkezlerine Yakınlık

• Eski Foça Merkez: Tarihi atmosferi ve otantik pazarları ile 10 kilometre mesafede.
• İzmir-İstanbul Otoyolu: Sadece 20 kilometre uzaklıkta, büyükşehirlere kolay ve hızlı ulaşım.
• İzmir Adnan Menderes Havalimanı: 75 kilometre mesafede, ulusal ve uluslararası ulaşım için ideal.
• İstanbul’a Yakınlık: Arsa, İstanbul’a 4,5 saatlik mesafede, özellikle hafta sonu tatilleri ve yazlık planları için cazip bir konumda.

5. Çevredeki Sanayi ve İş Alanlarına Yakınlık

• İZBAŞ İzmir Serbest Bölge: 20 kilometre uzaklıkta, sanayi ve ticaret alanlarında çalışma imkânı sunar.
• Aliağa Sanayi Bölgesi: 30 kilometre mesafede, bölgedeki ekonomik faaliyetlerin yoğun olduğu bir alandır.

Sazlıca’da Yaşam ve Sosyal Olanaklar

Sazlıca, doğal güzelliklerin yanı sıra modern yaşam olanaklarıyla da dikkat çeker. Yaz kış yaşayan komşulara sahip bir bölge olan Sazlıca, hem tatil hem de sürekli yaşam için ideal bir yerdir. Zeytin ağaçları ve masmavi deniziyle sakin bir atmosfer sunarken, sosyal hayatın canlı olduğu çevre noktalarına kolay erişim sağlar.

• Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Foça merkezde butik mağazalar, restoranlar ve kafeler bulunur. Ayrıca, bölgedeki yerel pazarlar taze Ege ürünleri ile ünlüdür.
• Doğa ile İç İçe: Yürüyüş ve bisiklet parkurları, doğal yaşamın tadını çıkarabileceğiniz alanlar sunar.
• Kültürel Aktiviteler: Eski Foça’nın tarihi dokusu ve festivalleri, kültür meraklıları için benzersiz bir deneyim sağlar.

Yatırım Fırsatları

Foça Sazlıca’da yer alan bu arsa, hem yaşam alanı oluşturmak isteyenler hem de gayrimenkul yatırımı arayanlar için büyük bir fırsat sunar:

• Turistik Değer: Bölge, her yıl artan turist sayısıyla tatilciler için cazip bir destinasyondur.
• Artan Emlak Değeri: Sazlıca, hızla gelişen altyapısı ve artan talebiyle gayrimenkul fiyatlarının sürekli yükseldiği bir bölgedir.
• Kiralama Potansiyeli: Üniversitelere ve sanayi bölgelerine yakınlığı, öğrenci ve çalışanlar için kiralama taleplerini artırmaktadır.

Sonuç

Foça Sazlıca’da bulunan bu müstakil arsa, deniz manzaralı, altyapısı hazır ve krediye uygun yapısıyla hem yaşam hem de yatırım açısından eşsiz bir fırsattır. Çevredeki marina, sağlık hizmetleri, üniversiteler ve sosyal olanaklar arsanın değerini artıran unsurlar arasında yer alır. Huzurlu bir yaşam ve kârlı bir yatırım için bu arsa kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Daha fazla bilgi ve yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin!